Продажа объекта
Выгодное месторасположение: пересечение МКАД и Дмитровского шоссе

Площадь комплекса: 60 000 м2

Предлагаемая стоимость: ВДВОЕ ниже рыночной оценки
Об объекте
Площадь земельного участка:
2.1 Га
Площадь пятна застройки:
12 000 м2
Высота потолков:
до 7 м
Общая площадь здания:
60 000 м2
Отапливаемая площадь:
38 000 м2
Съезд с МКАД:
Да
Право аренды (лет):
49
Возможность перепрофилирования объекта:
Да
Объект со стороны внутреннего кольца МКАД (справа)
Внешние сети:
 95%
Мощность:
 4 мВа
Объект со стороны внутреннего кольца МКАД
Разрешенная высота строительства:
 25.4 м
Объект со стороны МКАД (слева)
Внутриплощадочные наружные сети:
 72%
Вид на объект слева
Общестроительные работы:
 47%
Съезд с МКАД к объекту
Внутренние коммуникации и отделочные работы:
 0%
Съезд с МКАД к объекту сверху
Расстояние от границ участка до жилой застройки:
 50 м
Вид на объект со стороны выезда из города
Внутренняя парковка:
 470 мест
Вид на объект при съезде с МКАД
Наземная парковка:
 100 мест
Преимущества
  • Степень готовности объекта
    Степень готовности объекта

    Выполнены работы по монтажу металлоконструкций и бетонные работы, подведены внешние сети (электричество, канализация и водоснабжение).
    Общая подключенная электрическая мощность - 4 мВА
    Подключенная тепловая мощность – 6,33 Гкал/час.

  • Бизнес-модель
    Бизнес-модель

    Готовность собственника как к продаже объекта недвижимости, так и к входу инвестора, обладающего компетенциями в управлении коммерческой недвижимостью, для достройки и запуска объекта в соответствии с той или иной концепцией.

  • Выгодное месторасположение
    Выгодное месторасположение

    Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от густонаселенных спальных районов Москвы,
    около развязки МКАД и Дмитровского шоссе.
    Строительство ст. метро «Лианозово» вблизи объекта будет окончено в 2020-2021гг.
    Площадь участка 2,1 га с правом аренды земли на 49 лет

  • Потенциальное назначение
    Потенциальное назначение

    Форма разрешенного строительства объекта может быть изменена в соответствии с концепцией объекта
    (прилагается ряд проработанных альтернатив в т.ч. «Автоград», «Торгово-развлекательный центр», «Больница», «Транспортно-логистический и складской центр», «Центр социальной активности», «Премиум-депозитарий - функциональное хранилище премиум-класса», «Детский комплекс» и др.

Контакты

Адрес: пересечение МКАД и Дмитровского шоссе
GPS: 55.907548, 37.548586
Посмотреть на Google Maps

Контактное лицо:  Александр Пырко, инвестиционный директор
Телефон моб.:   +7 906 734 32 36
Телефон:  +7 495 777 66 42
E-mail:  alexander_pyrko@atlant-m.ru